你目前的位置：首頁(yè) > 重要公告 > 掛牌公告
長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)賓塘路以南一宗零售商業(yè)用地（大眾交通服務(wù)中心加油站東側(cè)閑置地塊）租賃權(quán)拍賣(mài)公告 |
| 時(shí)間：2025-09-17 10:05:34 來(lái)源：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
點(diǎn)擊率：
|
![]()
受委托，我司將對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，相關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)賓塘路以南一宗零售商業(yè)用地(大眾交通服務(wù)中心加油站東側(cè)閑置地塊)租賃權(quán)拍賣(mài)，土地面積為2331.00㎡，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B41。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營(yíng)。起拍價(jià)71.51萬(wàn)元/年，競(jìng)買(mǎi)保證金15萬(wàn)元。
二、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)
2025年9月30日上午09時(shí)30分，在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司二樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)。
三、展示時(shí)間
即日起，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開(kāi)展示。
四、競(jìng)買(mǎi)保證金
請(qǐng)于2025年9月29日16時(shí)前(以到賬為準(zhǔn))，競(jìng)買(mǎi)保證金請(qǐng)繳至【保證金交款賬戶(hù)：長(zhǎng)沙市拍賣(mài)行有限公司；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行定王臺(tái)支行；賬號(hào)：431619000018000399406】(備注項(xiàng)目名稱(chēng))。
五、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、有效續(xù)存期且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍須包含零售加油、加氣及液化石油氣換瓶站等相關(guān)類(lèi)目；須提交以下資料：
1.有效期內(nèi)的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(加蓋公章)一份；
2.法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
3.委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章)原件及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件一份。
六、競(jìng)買(mǎi)登記辦理
請(qǐng)符合資格條件的競(jìng)買(mǎi)人攜帶有效證件、公司公章，于9月28日至29日9時(shí)至16時(shí)，前往長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓辦理報(bào)名手續(xù)，逾期不予辦理。
咨詢(xún)電話(huà)：0731-82897671潘女士 0731-88707650 肖先生
長(zhǎng)沙市拍賣(mài)行有限公司
2025年9月17日
標(biāo)的簡(jiǎn)介
一、標(biāo)的概況
本次租賃權(quán)標(biāo)的位置位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大眾西路以東，賓塘路以南，土地總面積6977.51㎡，土地性質(zhì)為出讓用地，產(chǎn)權(quán)單位為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。其中部分面積現(xiàn)已建設(shè)為大眾加油站，現(xiàn)有出入口為該站建設(shè)使用。本次拍賣(mài)為剩余2331.00㎡的租賃權(quán)，目前為閑置待建狀態(tài)，該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B41，承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營(yíng)。
該地塊無(wú)獨(dú)立市政進(jìn)出口、承租人須自行向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)設(shè)出入口，并在審批通過(guò)后按規(guī)定自行建設(shè)，委托方對(duì)此無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任也不負(fù)任何協(xié)調(diào)義務(wù)。
承租人承諾無(wú)償提供20個(gè)停車(chē)位供長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司子公司湖南東方數(shù)智能源投資有限公司建設(shè)光儲(chǔ)充一體化電站。
二、標(biāo)的業(yè)態(tài)
本合同項(xiàng)下租賃土地性質(zhì)為出讓?zhuān)摰貕K規(guī)劃用地性質(zhì)為B41。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營(yíng)。承租人承諾在本合同簽訂之日起180日內(nèi)，按相關(guān)政策法規(guī)及主管部門(mén)規(guī)定，完成項(xiàng)目建構(gòu)筑物建設(shè)及辦理完畢承建及運(yùn)營(yíng)的相關(guān)審批及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)申報(bào)手續(xù)，并將相關(guān)證件提交出租方備案。保證在具備承建及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的情況下方可正式投入運(yùn)營(yíng)。承租人不得擅自更改標(biāo)的租賃用途、不得轉(zhuǎn)租。
標(biāo)的圖片
特別說(shuō)明 一、雙方責(zé)任劃分
1.委托人僅提供租賃土地。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營(yíng)，并在本合同簽訂之日起180日內(nèi)完成項(xiàng)目建構(gòu)筑物建設(shè)及辦理完畢承建及運(yùn)營(yíng)的相關(guān)審批及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)申報(bào)手續(xù)。
2.租賃期內(nèi)承租人自負(fù)盈虧。因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自理，租賃價(jià)格不包含建設(shè)費(fèi)用、證件辦理費(fèi)用，亦不包含經(jīng)營(yíng)中涉及的電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、熱水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以上費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3.承租人因建設(shè)或使用租賃場(chǎng)地所引發(fā)的安全事故、責(zé)任糾紛等皆由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
二、租賃期限、免租期及租金收取方式
1.租金收取方式：拍賣(mài)成交價(jià)僅為甲方收取租金的標(biāo)準(zhǔn)之一，最終執(zhí)行租金按照租賃合同約定取“拍賣(mài)成交價(jià)”與“項(xiàng)目當(dāng)年實(shí)際利潤(rùn)的20%”兩者中的較高值。租金按季支付，拍賣(mài)成交后，先按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算并繳納季度租金，待自然年結(jié)束后再根據(jù)甲方獨(dú)立聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告確定最終年租金金額，如實(shí)際利潤(rùn)的20%高于拍賣(mài)成交價(jià)的，則由買(mǎi)受人在審計(jì)報(bào)告結(jié)果出具起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。
2.租賃期限：10年(5+5年模式)(含免租期180日)，按兩個(gè)階段執(zhí)行。根據(jù)委托方出具的《租賃合同》約定，承租人所建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體在第一個(gè)階段租賃期限5年內(nèi)接受委托人子公司湖南東方數(shù)智能源投資有限公司的管理考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《湖南東方數(shù)智能源投資有限公司的管理考核標(biāo)準(zhǔn)》，買(mǎi)受人考核分?jǐn)?shù)90分(含)以上的續(xù)簽第二個(gè)階段租賃期限5年，續(xù)租僅限一次。考核分?jǐn)?shù)未達(dá)90分(含)以上的，第二階段5年不續(xù)簽。免租期不進(jìn)行考核。
3.押金收?。号馁u(mài)成交價(jià)的1/4(即三個(gè)月租金)。
三、租金結(jié)算方式
根據(jù)委托人出具的《租賃合同》約定按季付租。承租人在拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向委托人指定賬戶(hù)先按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算并繳納季度租金。租金、租賃押金的付款方式及委托人收款賬戶(hù)信息等由委托人與承租人在簽訂的租賃合同進(jìn)行明確。 |
|
|
