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芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）配套商業(yè)及東宜新園配套商業(yè)租賃（租期10年） |
| 公司名稱：長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 發(fā)布時間：2025-09-30 11:25:40
點擊率：
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| 標的名稱 |
芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）配套商業(yè)及東宜新園配套商業(yè)租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0136 |
掛牌價格 |
258.8319萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-09-30 |
掛牌截止日期 |
2025-10-21 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉先生 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）配套商業(yè)及東宜新園配套商業(yè)租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0136 |
| 掛牌租金 |
258.8319萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年9月30日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年10月21日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆街道瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1708房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430102MA4LPU9X9E |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運營管理 |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資) |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
5000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
陳晨 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司股東決定 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
芙蓉區(qū)人民政府 |
| 批準文號 |
芙蓉區(qū)專題審查會 |
| 其他需披露的事項 |
本次出租資產(chǎn)的開發(fā)商均為長沙芙蓉新城置業(yè)有限公司，均已取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，產(chǎn)權(quán)正在辦理中，現(xiàn)由長沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司負責運營管理。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號 |
地理位置 |
所在層 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
本次出租面積(㎡) |
租期
(年) |
本次掛牌價格
(萬元/第一年)(不含免租期) |
保證金
(萬元) |
現(xiàn)狀 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
（萬元/年) |
| 1 |
芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊(望遠嘉苑) |
詳見附件 |
/ |
3734.67 |
156.8556 |
3734.67 |
10 |
188.2274 |
70 |
毛坯 |
明細詳見
附件清單 |
| 2 |
芙蓉區(qū)馬坡嶺街道東宜新園1棟 |
1 |
/ |
504.32 |
84.6816 |
1838.66 |
70.6045 |
| 3 |
2 |
/ |
655.18 |
| 4 |
芙蓉區(qū)馬坡嶺街道東宜新園3棟 |
1 |
/ |
506.4 |
| 5 |
2 |
/ |
655.22 |
| 總計 |
|
|
|
|
5573.33 |
|
258.8319 |
|
|
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| 標的概括 |
芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）標的面積3734.67m²，整體租賃，東宜新園1棟、3棟總面積2321.12m²，閑置部分租賃。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認后在保證金截止日2025年10月22日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金70萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起7個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。合同雙方簽字、蓋章之日起，承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為履行本合同的履約保證金，履約保證金不計利息，約定合同期終止后承租方無違反合約前提下2個月內(nèi)退還。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
5.承租方須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。
6.承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時足額繳納履約保證金。
7.該資產(chǎn)為位于芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）配套商業(yè)及東宜新園配套商業(yè)，有商業(yè)停車場，目前為毛坯狀態(tài)，燃氣管道、排煙管道需租戶自行申請開通。
8.意向承租方應在競價報名前與租賃方取得聯(lián)系，并查勘現(xiàn)場，詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，以及接受并承擔水、電、消防等設施設備及前期裝修等可能產(chǎn)生的相關費用。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關規(guī)劃要求。
9.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對出租標的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營。
10.標的按現(xiàn)狀交付，燃氣管道、排煙管道由承租方自費辦理（如因業(yè)務需要增容，須經(jīng)我司、物業(yè)方書面同意及相關部門審批），承租場地的水電氣、衛(wèi)生、通信、物業(yè)管理等一切運營費用，自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔負責。
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回房屋進行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償履約保證金為三個月租金，如無違約情況則2個月內(nèi)退還履約保證金。
12.芙蓉生態(tài)新城六號安置小區(qū)西地塊（望遠嘉苑）：整租面積3734.67㎡，其中，2#棟948.06㎡、3#棟1916.25㎡、870.36㎡（地下室）；租賃期10年；第4、7、10年分別在前一年基礎上遞增3%；免租期10個月（第一年減免5個月、第二年減免3個月、第三年減免2個月）；租金不含物業(yè)費；按季度繳納租金，每季度提前10日支付（可分租不可整體轉(zhuǎn)租，一次性收取分租戶租金，不得超過一個季度）。東宜新園：整租面積1838.66㎡，租賃期10年；第4、7、10年分別在前一年基礎上遞增3%；免租期8個月（第一年減免5個月、第二年減免3個月）；現(xiàn)狀交付，租金不含物業(yè)費，承租人整體運營，允許部分分租，不得整體轉(zhuǎn)租。
13.清場、移交時間以雙方約定時間為準。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，成交價格和交易服務費不以面積變化而調(diào)整。
15.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌е伦赓U標的權(quán)利受限的行為。
16.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃方有權(quán)解除合同。
17.本項目不接受聯(lián)合體報名。
18.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須為企業(yè)法人，企業(yè)具有一般納稅人資質(zhì)，具有良好的財務狀況和支付能力，不接受小規(guī)模、個體工商戶或自然人承租。
2.注冊資本200萬元及以上、注冊時間5年及以上。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
標的明細表 （點擊下載） |
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