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長(zhǎng)沙市軌道交通芙蓉廣場(chǎng)站地下綜合開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目場(chǎng)地租賃 |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-09-26 14:20:15
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市軌道交通芙蓉廣場(chǎng)站地下綜合開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目場(chǎng)地租賃 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0150 |
掛牌價(jià)格 |
600萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025-09-26 |
掛牌截止日期 |
2025-10-16 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市軌道交通芙蓉廣場(chǎng)站地下綜合開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目場(chǎng)地租賃 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0150 |
| 掛牌租金 |
600萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025年9月26日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年10月16日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)杜花路166號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100668581060A |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
軌道交通 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資) |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
500000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
羅國(guó)強(qiáng) |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)有限公司2025年第10次總經(jīng)理辦公會(huì)長(zhǎng)軌總辦紀(jì)要〔2025〕10號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
/ |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 建筑物（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
裝修等級(jí) |
評(píng)估情況 |
出租年限
（年） |
掛牌價(jià) |
掛牌面積
（平方米） |
面積
（平方米） |
評(píng)估價(jià)值 |
| 芙蓉區(qū)建湘路182號(hào)嘉悅匯商業(yè)廣場(chǎng) |
芙蓉區(qū)建湘路182號(hào)嘉悅匯商業(yè)廣場(chǎng) |
湘2023長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0457974號(hào) |
簡(jiǎn)單裝修 |
12334.36 |
470.0871 |
7 |
600 |
20513.68 |
| 31戶公用設(shè)施用房（具體情況詳見(jiàn)明細(xì)清單） |
詳見(jiàn)明細(xì)清單 |
/ |
997.88 |
/ |
| 地面配套用房、樓梯間建筑面積以及負(fù)三層地下停車場(chǎng) |
/ |
/ |
7181.44 |
/ |
| 合計(jì) |
|
|
|
20513.68 |
/ |
7 |
600 |
20513.68 |
| 標(biāo)的物概況 |
招租標(biāo)的采取整體打包租賃的租賃方式進(jìn)行招租，標(biāo)的物為長(zhǎng)沙市軌道交通芙蓉廣場(chǎng)站地下綜合開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，位于五一路與芙蓉路交匯西南角，具體范圍為建湘路以東、五一大道以南、芙蓉路以西、市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司地塊以北，根據(jù)項(xiàng)目測(cè)繪成果報(bào)告，總建筑面積為20513.68㎡，地下一層面積5960.82㎡；地下二層面積6520.12㎡；地下三層面積6738.20㎡（145個(gè)車位）；地面配套用房面積1294.54㎡。其中，已辦理產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)建筑面積合計(jì)13332.24平方米，其中商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為12334.36平方米；另有31戶公用設(shè)施用房產(chǎn)權(quán)登記合計(jì)建筑面積997.88平方米；地面配套用房、樓梯間建筑面積以及負(fù)三層地下停車場(chǎng)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，目前項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)及公共區(qū)域裝修。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2025年10月21日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金60萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)價(jià)人在“湖南省（長(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納交易保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《租賃合同》的，在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)價(jià)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)價(jià)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報(bào)名成功則視同對(duì)標(biāo)的物價(jià)值及使用功能等予以認(rèn)可。成交后，因標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由最終承租方自行承擔(dān)，最終承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
5.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
6.標(biāo)的物成交后，面積以租賃方提供的資料及不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)發(fā)權(quán)證為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
7.標(biāo)的物成交后，涉及長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的全部交易服務(wù)費(fèi)由最終承租方承擔(dān)。
8.意向承租方提供虛假資料取得最終承租資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)價(jià)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)價(jià)人的受讓資格。競(jìng)價(jià)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
9.標(biāo)的物租金租期為7年（含6個(gè)月免租期），租金支付方式為預(yù)付制，按年度支付，前3年度不遞增，從第4年度開(kāi)始遞增，每2年度遞增一次，租金遞增率為3%。
10.最終承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)采取轉(zhuǎn)賬形式全額支付履約保證金，額度為租賃期限內(nèi)租金總價(jià)的10%。
11.最終承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)更換費(fèi)、房屋的裝修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由最終承租方承擔(dān)。
12.最終承租方不得將租賃物以任何形式（包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合作、聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等）整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。不得實(shí)施任何將租賃標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益進(jìn)行包裝、拆分、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保及融資等行為，不得實(shí)施任何將承租權(quán)權(quán)益資本化后變現(xiàn)的行為。
13.最終承租方在進(jìn)行對(duì)外招租時(shí)，應(yīng)確保入駐商戶的租賃期限等其他合同關(guān)鍵條款不得與租賃人與最終承租方的《租賃合同》相關(guān)條款相悖。
14.最終承租方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)及更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由最終承租方自行負(fù)責(zé)管理或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，并履行物業(yè)管理法定責(zé)任。
15.標(biāo)的物中涉及的稅收及相關(guān)費(fèi)用，由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
16.標(biāo)的含建筑面積1280.15平方米的地面設(shè)備用房，樓梯間及建筑面積997.88平方米公用設(shè)施用房，承租方需承擔(dān)公用設(shè)施用房及地面樓梯間、設(shè)備用房維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)且不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
17.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
（1）企業(yè)必須在中華人民共和國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)、有效續(xù)存、能夠自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算，具有獨(dú)立法人資格；限法人報(bào)名參與。（證明資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明）
（2）企業(yè)注冊(cè)資本不低于(包括）1000萬(wàn)元。（證明資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
（3）公司成立年限不低于5年。
（4）近三年（2022年-2024年）營(yíng)業(yè)收入，營(yíng)業(yè)收入不低于1000萬(wàn)元/年。（證明資料：經(jīng)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表）
（5）企業(yè)不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站存在嚴(yán)重失信記錄，或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（證明資料：信用中國(guó)及國(guó)家企業(yè)信用信息公示信息截圖） |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
明細(xì)清單 （點(diǎn)擊下載） |
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