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岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱：中國科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所長沙礦產(chǎn)資源勘查中心 發(fā)布時間：2025-09-01 15:53:23
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| 標(biāo)的名稱 |
岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0111-G2025ZCZL0123 |
掛牌價格 |
91.97萬元（第一年）（詳見表三） |
| 掛牌起始日期 |
2025-09-01 |
掛牌截止日期 |
2025-09-15 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0111-G2025ZCZL0123 |
| 掛牌租金 |
91.97萬元（第一年）（詳見表三） |
| 掛牌起始日期 |
2025年9月1日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年9月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
中國科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所長沙礦產(chǎn)資源勘查中心 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路96號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
財政補(bǔ)助、事業(yè)、經(jīng)營收入 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
1210000071781399XL |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
中國科學(xué)院 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
于志強(qiáng) |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中國科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所長沙礦產(chǎn)資源勘查中心
主任辦公會議紀(jì)要2025（4） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
住宅樓302、502標(biāo)的和辦公樓（第3幢整棟及汽車庫、第6幢102、110）產(chǎn)權(quán)登記房屋所有權(quán)人為中國科學(xué)院長沙大地構(gòu)造研究所，標(biāo)的暫未辦理權(quán)利人變更。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
地理位置 |
證載用途 |
實際用途 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
租期
(年) |
掛牌面積
(平方米) |
掛牌金額(萬元/第一年) |
保證金
(萬元) |
面積
(平方米) |
評估租金
(萬元/年) |
| G2025ZCZL0111 |
住宅樓302 |
長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路96號院內(nèi) |
住宅 |
住宅 |
長房權(quán)證岳麓字第00142765號 |
68.07 |
1.74 |
5 |
68.07 |
1.74 |
0.29 |
| G2025ZCZL0112 |
住宅樓502 |
住宅 |
住宅 |
68.07 |
1.86 |
68.07 |
1.86 |
0.31 |
| G2025ZCZL0113 |
堅恒樓(002棟3層301-309房) |
科研 |
辦公 |
長房權(quán)證岳麓字第00456320號 |
730.5 |
33.06 |
256.5 |
11.61 |
1.94 |
| G2025ZCZL0114 |
堅恒樓(002棟3層310-317房) |
科研 |
辦公 |
246 |
11.13 |
1.86 |
| G2025ZCZL0115 |
堅恒樓(002棟3層318-325房) |
科研 |
辦公 |
228 |
10.32 |
1.72 |
| G2025ZCZL0116 |
堅恒樓(002棟4層401、403、405、407、409房) |
科研 |
辦公 |
388.5 |
17.87 |
199.5 |
9.18 |
1.53 |
| G2025ZCZL0117 |
堅恒樓(002棟4層402、404、406房) |
科研 |
辦公 |
114 |
5.24 |
0.87 |
| G2025ZCZL0118 |
堅恒樓(002棟4層408、410房) |
科研 |
辦公 |
75 |
3.45 |
0.58 |
| G2025ZCZL0119 |
辦公樓(勇慎樓)(第3幢1層) |
/ |
辦公 |
長房權(quán)西自字第001023號 |
871.53 |
36.26 |
290.51 |
12.09 |
2.02 |
| G2025ZCZL0120 |
辦公樓(勇慎樓)(第3幢2層) |
/ |
辦公 |
290.51 |
12.09 |
2.02 |
| G2025ZCZL0121 |
辦公樓(勇慎樓)(第3幢3層) |
/ |
辦公 |
290.51 |
12.09 |
2.02 |
| G2025ZCZL0122 |
汽車庫(嚴(yán)實樓)(第6幢102房) |
/ |
辦公 |
長房權(quán)西自字第001125號 |
61.2 |
1.18 |
16.2 |
0.31 |
0.05 |
| G2025ZCZL0123 |
汽車庫(嚴(yán)實樓)(第6幢110房) |
/ |
辦公 |
45 |
0.87 |
0.15 |
| 合計 |
|
|
|
|
2187.87 |
91.97 |
|
2187.87 |
91.98 |
15.33 |
| 標(biāo)的物概況 |
總建筑面積6138.14平方米，2187.87平方米出租，其中住宅樓302、502、堅恒樓(002棟3層301-309房)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢3層)、汽車庫(第6幢102、110房)閑置中，堅恒樓(002棟3層310-317房)、堅恒樓(002棟3層318-325房)、堅恒樓(002棟4層401、403、405、407、409房)、堅恒樓(002棟3層318-325房)、堅恒樓(002棟4層408、410房)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢1層)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢2層)標(biāo)的到期時間為通過公開出租確定承租方之日止；堅恒樓(002棟4層402、404、406房)到期日為2025年8月31日，目前不定期租賃中。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年9月15日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金(詳見表三)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在7個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起7個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名。
5.本次項目長沙聯(lián)交所及相關(guān)所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。
6.清場工作由承租方組織開展，租賃方予以配合；租金支付方式為季度支付，先支付后使用，從第四年開始遞增5%；履約保證金為2個月的租金，承租方按要求向租賃方交還租賃物及相關(guān)財產(chǎn)并辦理完成全部移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)，承租方在合同期無其他違約行為的，租賃方將履約保證金不計利息返還給承租方。
7.原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
8.水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)費用等在租賃期間應(yīng)繳納的費用由承租方每月自行向相關(guān)部門繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃標(biāo)的內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費由承租方負(fù)責(zé)；租賃標(biāo)的內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費由承租方負(fù)責(zé)。
9.承租方裝修費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標(biāo)的設(shè)施。如需改變標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求租賃方按原狀恢復(fù)或要求租賃方交納恢復(fù)工程所需費用。
10.承租方需須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，出租標(biāo)的用途詳見表三，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)，不得從事餐飲、娛樂、酒店等行業(yè)。
11.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
12.因租賃方相關(guān)工作要求，承租方承租后需接受相關(guān)部門對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查驗收，若驗收結(jié)果未達(dá)標(biāo)，需整改達(dá)標(biāo)，若整改后仍無法達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除《資產(chǎn)租賃合同》，期間裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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