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長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨棟商鋪S3#101、102、201、202商鋪整體招租（租期10年）
公司名稱：湖南長銀融資擔保有限公司  發(fā)布時間：2025-07-14 17:00:03   點擊率：
標的名稱 長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨棟商鋪S3#101、102、201、202商鋪整體招租（租期10年）
項目編號 G2025ZCZL0070 掛牌價格 278640元/第一年
掛牌起始日期 2025-07-14 掛牌截止日期 2025-07-28
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
項目聯(lián)系人 0731—82897664 宋婷
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡況
租賃標的
基本情況		 標的名稱 長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨棟商鋪S3#101、102、201、202商鋪整體招租（租期10年）
項目編號 G2025ZCZL0070
掛牌租金 278640元/第一年
掛牌起始日期 2025年7月14日
掛牌期滿日期 2025年7月28日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱 湖南長銀融資擔保有限公司
住所（地址） 湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房東郡大廈16樓
企業(yè)單位填寫 事業(yè)單位填寫
注冊號 9143010071216496XY 單位性質 /
所屬行業(yè) 貸款擔保 預算形式 /
企業(yè)組織形式 有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資）		 事業(yè)單位
法人證號		 /
注冊資本（萬元） 70380 主管部門 /
法定代表人 朱蓉 主要負責人 /
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 長沙市房地產開發(fā)建設集團有限公司公文處理單
批準的監(jiān)管機構 長沙房地產開發(fā)建設集團有限公司
批準文號 長沙市房地產開發(fā)建設集團有限公司公文處理單
其他需披露的事項 /
表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物
項目編號 建筑物名稱 用途 地理位置 權證號 評估情況 租期
（年）		 掛牌面積
（平方米）		 掛牌金額
(元/第一年)		 保證金
（元）
面積
（平方米）		 評估月租金
（元/㎡/月）		 市場月租金
（元）
G2025ZCZL0070 S3#101 商業(yè) 雨花區(qū)花侯路120號長房東旭花園二期S3棟 湘（2024）長沙市不動產權第0069895號 88.21 89.75 7919 10 357.18 278640? 45604
S3#102 湘（2024）長沙市不動產權第0069899號 62.71 89.75 5628
S3#201 湘（2024）長沙市不動產權第0069896號 120.64 44.88 5414
S3#202 湘（2024）長沙市不動產權第0069893號 85.62 44.88 3843
合計 357.18 269.26 22802 10 357.18 278640 45604
標的物概況 目前均為空置 /
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價款支付方式 一次性（√）或分期（╳）（√或╳）
      1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年7月29日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金45604元到到該項目指定賬戶[“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若資產租賃成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為履約保證金，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
      2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
      3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
      4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
      5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
      6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
      7.租金為季度支付，在季度期初支付，租金在第三年起每兩年遞增3%。履約保證金為45604元，在合同到期或雙方協(xié)議解除合同后一個月內返還，標的于合同簽訂之日起三日內移交。首年給予6個月裝修期，合同簽訂后支付一個季度租金。
      8.承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時足額繳納租金。合同租賃期內，物業(yè)管理費（含物業(yè)維修費），房屋的裝修費、保險費、空調費、水電費等其他費用，由承租方承擔。
      9.承租方對租賃商鋪進行內部裝修、改造和更新而在租賃商鋪內增加的可移動的財產歸承租方所有，承租方有權在租賃期限屆滿后自行處置；在租賃商鋪上添加的且拆除會影響租賃房屋的功能、結構和外觀的財產，所有權在租賃期屆滿后歸租賃方所有。
      10.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
      11.意向承租方應在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關經營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關規(guī)劃要求。
      12.未經租賃方書面同意，不得將承租的房屋私自轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
      13.本次交易中涉及資產面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		 /
交
易
方
式		 網絡競價（√）拍賣（）招投標（）
項目聯(lián)系（指導）人 長沙聯(lián)交所 宋婷 電話 0731—82897664
產交服務中心 鄧淋元 0731—85514202