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湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司所持有的長沙市觀越置業(yè)有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-09-26 13:49:22
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司所持有的長沙市觀越置業(yè)有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025GQZR0011 |
掛牌價(jià)格 |
4401.17萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-09-26 |
掛牌截止日期 |
2025-10-30 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司所持有的長沙市觀越置業(yè)有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025GQZR0011 |
| 掛牌價(jià)格 |
4401.17萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年9月26日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年10月30日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
長沙市開福區(qū)青竹湖街道青竹湖路29號(hào)長沙金霞海關(guān)保稅物流投資建設(shè)有限公司商務(wù)寫字樓2樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430105MACE8J2U5G |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
100000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉偉平 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 持有股權(quán)比例 |
20% |
本次轉(zhuǎn)讓比例 |
20% |
| 國有產(chǎn)權(quán)涉及管理層及關(guān)聯(lián)方情況 |
是否擬向管理層及關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓 |
（√或×） |
目前管理層及關(guān)聯(lián)方持股比例 |
/ |
本次管理層及關(guān)聯(lián)方擬受讓比例 |
/ |
| 擬受讓股權(quán)管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權(quán)
關(guān)聯(lián)方名單 |
/ |
| 有限責(zé)任公司的其他股東成員或者中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權(quán) |
× |
| 注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
標(biāo)
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
長沙市觀越置業(yè)有限公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 |
| 成立時(shí)間 |
2024年7月18日 |
企業(yè)類型 |
其他有限責(zé)任公司 |
| 住所（注冊(cè)地） |
長沙市開福區(qū)青竹湖街道青竹湖路769號(hào)軍民融合科技城1棟201 |
| 經(jīng)營范圍 |
許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；市場(chǎng)營銷策劃；住房租賃；物業(yè)管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)） |
| 主營業(yè)務(wù) |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
20000 |
法定代表人 |
石原 |
| 職工人數(shù) |
0 |
其中在崗：0人 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
長沙卓鑫宸置業(yè)有限公司 |
80% |
| 2 |
湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 |
20% |
| 3 |
|
|
轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的
企業(yè)
主要
財(cái)務(wù)
指標(biāo)
數(shù)據(jù) |
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
湖南中信發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025年4月30日 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2025年7月24日 |
核準(zhǔn)（√） |
|
備案（√） |
√ |
| 資產(chǎn)總額（萬元） |
賬面價(jià)值 |
20056.67 |
評(píng)估價(jià)值 |
22091.26 |
| 負(fù)債總額（萬元） |
賬面價(jià)值 |
85.4 |
評(píng)估價(jià)值 |
85.4 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
賬面價(jià)值 |
19971.27 |
評(píng)估價(jià)值 |
22005.86 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值（萬元） |
4401.17 |
| 核心無形資產(chǎn)主要內(nèi)容 |
/ |
| 近二年經(jīng)營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2024年 |
0 |
0 |
-13.17 |
-13.17 |
| 2025年1月1日至4月30日 |
71.66 |
71.66 |
-11.14 |
-11.22 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
出資單位決策文件 |
湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司股東決定 |
| 企業(yè)內(nèi)部決策文件 |
長沙市觀湖置業(yè)有限公司股東會(huì)決議 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
開福區(qū)人民政府 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
開福區(qū)人民政府辦公室公文辦理呈批單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
（一）依據(jù)湖南長城有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)并出具湘長城會(huì)專審字2025(SA-0032)號(hào)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告確認(rèn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司認(rèn)繳4,000.00萬元，實(shí)繳出資金額0.00元，長沙卓鑫宸置業(yè)有限公司認(rèn)繳出資16,000.00萬元。實(shí)繳出資0.00萬元。
（二）湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司投入4,000.00萬元；長沙卓鑫宸置業(yè)有限公司投入1,171.00萬元，共計(jì)5,171.00萬元轉(zhuǎn)為對(duì)長沙市觀越置業(yè)有限公司投資，長沙卓鑫宸置業(yè)有限公司承諾在2025年12月31日前，以自有資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向長沙觀越公司補(bǔ)足投資款差額14,829.00萬元，該金額合計(jì)20,000.00萬元，經(jīng)湖南長城有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)，長沙市觀越置業(yè)有限公司將上述款項(xiàng)均轉(zhuǎn)為資本公積處理。
（三）標(biāo)的企業(yè)是一個(gè)項(xiàng)目公司，目前主要資產(chǎn)為待開發(fā)的一宗住宅用地，具體情況如下：
（五）本次委估資產(chǎn)其存貨-土地，現(xiàn)在暫未辦理權(quán)證，被評(píng)估單位暫時(shí)只提供土地出讓合同等文件，評(píng)估人員依據(jù)土地出讓合同等資料進(jìn)行確認(rèn)權(quán)屬。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在2025年11月3日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金880萬元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競買人繳納競買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效]。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
7.受讓方知悉轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露標(biāo)的公司的資產(chǎn)、負(fù)債、人員、業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及未決訴訟事項(xiàng)等方面可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，已充分了解標(biāo)的公司和標(biāo)的股權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，同意以標(biāo)的公司的現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風(fēng)險(xiǎn)向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利，不得以不了解標(biāo)的物狀況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
選擇招投標(biāo)方式的評(píng)
標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) |
/ |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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